中海地產(chǎn)（以下簡稱“公司”）隸屬于中國建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發(fā)展”），2007年入選恒生指數(shù)成份股。公司擁有42年房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區(qū)。2020年，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣8233億元，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣3284億元。2020年，實(shí)現(xiàn)銷售合約額3,607.2億元，同比增長12.5%，凈利潤439億元，盈利能力保持行業(yè)領(lǐng)先，經(jīng)營業(yè)績呈現(xiàn)又好又快增長態(tài)勢。

三大國際評級機(jī)構(gòu)給予公司的信用評級分別是：穆迪Baa1、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+、惠譽(yù)A-，信用評級保持行業(yè)領(lǐng)先；連續(xù)17年獲中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)和中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌；連續(xù)10年獲恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股；2020年，中海地產(chǎn)品牌價(jià)值達(dá)1216億元人民幣，穩(wěn)居房地產(chǎn)行業(yè)第一。

 

公司定位于成為卓越的國際化不動產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營集團(tuán)，堅(jiān)持做“四好”公司，即“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好效益、好公民”；堅(jiān)持“悅享空間，智慧物聯(lián)，綠色科技，健康生活+”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念；堅(jiān)持“過程精品，樓樓精品”的開發(fā)理念；堅(jiān)持“客戶至上，行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的客戶服務(wù)理念；創(chuàng)立并經(jīng)營“海之子”“海之星”“海納”三大人力資源品牌，選聘高校優(yōu)才與社會精英，構(gòu)建體系化的人才培養(yǎng)機(jī)制，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供人才保障。

歷經(jīng)40多年的發(fā)展，公司建立起“不動產(chǎn)開發(fā)”“城市運(yùn)營”“創(chuàng)新業(yè)務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群。

 

* 不動產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)群 *

公司于80年代初在香港進(jìn)軍住宅開發(fā)業(yè)務(wù)，是中國內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的開拓者、引領(lǐng)者。40多年來，公司研發(fā)推出五代住宅精品，在內(nèi)地、港澳、紐約、悉尼、新加坡累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目600余個，完成開發(fā)建造面積超1.5億平方米。

公司旗下項(xiàng)目累計(jì)榮獲“詹天佑大獎—優(yōu)秀住宅小區(qū)獎”達(dá)58項(xiàng)（金獎35項(xiàng)、單項(xiàng)獎23項(xiàng)），中國建筑工程“魯班獎”8項(xiàng)，國際地產(chǎn)獎（International Property Awards）18項(xiàng)。

 

為適應(yīng)新時代客群的新需求，公司以智慧化、工業(yè)化作為產(chǎn)品品質(zhì)升級的兩大方向。公司聯(lián)合華為等科技企業(yè)領(lǐng)跑智慧小區(qū)、智慧家居的研發(fā)與應(yīng)用，在上海打造全球首個5G小區(qū)中海•臻如府；參與多項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)編制，包括《智慧小區(qū)建設(shè)規(guī)范》、《智慧建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及《商務(wù)樓宇等級劃分要求》。

順應(yīng)住宅工業(yè)化及住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展趨勢，公司積極推進(jìn)裝配式住宅建造及住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐，聯(lián)合“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”“國家高新技術(shù)企業(yè)”中海海龍，在港澳、內(nèi)地合作開發(fā)建設(shè)了逾百萬平方米的裝配式住宅項(xiàng)目。公司積極布局房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)鏈建材門業(yè)的生產(chǎn)制造，旗下?lián)碛刑焐介T業(yè)，主營“門博士”系列高級防火門、入戶門，在鑄鋁門生產(chǎn)制造領(lǐng)域擁有35項(xiàng)設(shè)計(jì)專利，確立了行業(yè)競爭優(yōu)勢。

 

* 城市運(yùn)營產(chǎn)業(yè)群 *

公司構(gòu)建了業(yè)態(tài)多元、產(chǎn)業(yè)多樣的城市運(yùn)營產(chǎn)業(yè)群，涵蓋寫字樓、購物中心、星級酒店、地鐵上蓋、城市更新、旅游度假等產(chǎn)業(yè)。

作為國內(nèi)最大單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展與運(yùn)營商，公司擁有49棟甲級寫字樓，運(yùn)營總建筑面積344萬平方米；在倫敦金融城，持有并運(yùn)營四座百年標(biāo)桿性商廈。創(chuàng)立Officezip自由辦公品牌，布局北京、上海等7個城市16個項(xiàng)目，運(yùn)營工位數(shù)超過1萬個。

在北京、上海、濟(jì)南、成都、珠海等地投資運(yùn)營環(huán)宇城、環(huán)宇薈、環(huán)宇坊、富華里等16家綜合性購物中心。公司旗下?lián)碛?2家星級酒店，分布于北京、深圳、珠海、海南、澳門等地。創(chuàng)立海堂、友里長租公寓品牌，布局北京、上海、深圳、蘇州、成都、杭州等10座城市。

旗下華藝設(shè)計(jì)，是國家級高新技術(shù)企業(yè)，持有“建筑工程”“城鄉(xiāng)規(guī)劃”雙甲級資質(zhì)，中國百強(qiáng)設(shè)計(jì)院之一，累計(jì)完成3900多項(xiàng)建筑及城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，獲600多項(xiàng)國家級、省市級優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎。

 

旗下中建國際，擁有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，參與建設(shè)中國銀行總行大廈、中央電視臺新臺址、上海環(huán)球金融中心、中海油大廈、天津之眼等標(biāo)志性建筑。

公司致力于城市更新與區(qū)域綜合開發(fā)，構(gòu)建起投融資、土地整理、區(qū)域規(guī)劃、地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理全業(yè)務(wù)鏈。在北京石景山區(qū)投資建設(shè)長安街西沿線規(guī)模最大的棚改項(xiàng)目——北辛安項(xiàng)目；在濟(jì)南投資開發(fā)山東省最大的棚改項(xiàng)目——華山瓏城；2017年11月，中標(biāo)成都市天府新區(qū)超高層項(xiàng)目，打造成都新地標(biāo)；2018年10月，獲得上海市中心城區(qū)最大規(guī)模的城中村改造項(xiàng)目——紅旗村項(xiàng)目；2020年7月，獲得上海市黃浦最大成片舊里區(qū)域改造項(xiàng)目——建國東路項(xiàng)目。

公司積極融入國家發(fā)展大局，參與“國家千年大計(jì)”雄安新區(qū)的建設(shè)，牽頭投資建設(shè)并負(fù)責(zé)運(yùn)營雄安第一標(biāo)項(xiàng)目——雄安市民服務(wù)中心，自2018年5月份投入運(yùn)營以來，已經(jīng)成為雄安新區(qū)建設(shè)的指揮中心，是未來城市的樣板示范區(qū)。

* 創(chuàng)新業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)群 *

1986年創(chuàng)立的中海物業(yè)，作為中國物業(yè)管理行業(yè)的開拓者，是中國首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理面積達(dá)1.82億平方米，擁有員工4萬人，是香港最大的公共設(shè)施物業(yè)管理提供商，為駐港部隊(duì)大樓、駐香港聯(lián)絡(luò)辦公大樓、西九龍高鐵站、啟德游輪碼頭、深圳灣口岸提供物業(yè)管理服務(wù)。

公司積極投身教育事業(yè)，以“教育無限可能”為核心教育理念，創(chuàng)立中海教育品牌，目前于深圳、東莞、青島、濟(jì)南、佛山、大連等城市持有并運(yùn)營兩所K12學(xué)校、4所高品質(zhì)幼兒園、5所中海學(xué)堂以及羽毛球營地、高爾夫營地、海南中海PEPA探索學(xué)院等營地項(xiàng)目。

公司創(chuàng)立中海錦年健康養(yǎng)老品牌，持有并運(yùn)營天津、青島、濟(jì)南、無錫中海福居長者公寓。

創(chuàng)立領(lǐng)潮供應(yīng)鏈管理公司，致力于打造行業(yè)領(lǐng)先的B2B建材交易綜合服務(wù)平臺；成立海智創(chuàng)科技公司，聯(lián)合多家高科技企業(yè)，專注投資于智慧空間、智能社區(qū)產(chǎn)品、技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用，打造以技術(shù)推動的投資型企業(yè)；以及成立國建智慧能源科技公司，以新能源充電樁投資、建設(shè)、運(yùn)營及相關(guān)技術(shù)研發(fā)為主業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用。

 

公司在天津、合肥運(yùn)營管理規(guī)模超50萬平方米的倉儲物流基地，以“一帶一路”國家倡議為契機(jī)，進(jìn)軍物流產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑輻射全國的物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

公司聚焦城市文化功能配套建設(shè)，負(fù)責(zé)運(yùn)營“深圳市當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館”，以美好文化驅(qū)動城市發(fā)展。

公司持續(xù)踐行企業(yè)公民責(zé)任，榮獲“中國企業(yè)社會責(zé)任榜優(yōu)秀實(shí)踐獎”“年度企業(yè)公民”等榮譽(yù)。迄今，公司在港澳和內(nèi)地賑災(zāi)、捐資助學(xué)、襄助公益的款項(xiàng)總額超過港幣1.95億元；2020年，阻擊疫情，助力復(fù)工復(fù)產(chǎn)，公司旗下商業(yè)物業(yè)落實(shí)租金減免協(xié)議金額約1.25億元，覆蓋1300家合作商戶；累計(jì)捐建中國海外希望小學(xué)15所，每一所學(xué)校均成為當(dāng)?shù)剀浻布��?shí)力最好的學(xué)校；開展“海惠萬家”精準(zhǔn)扶貧行動，創(chuàng)立了一種與業(yè)務(wù)緊密結(jié)合的產(chǎn)業(yè)扶貧模式，中海扶貧案例入選《中國企業(yè)扶貧藍(lán)皮書》（國務(wù)院扶貧辦指導(dǎo)、中國社科院編制）；大力推進(jìn)綠色建筑，累計(jì)獲得中國綠色建筑星級認(rèn)證、美國LEED認(rèn)證、美國BOMA 認(rèn)證、美國 WELL認(rèn)證、英國 BREEAM認(rèn)證等合計(jì)超過315項(xiàng)，建筑面積合計(jì)超過7147萬平方米，公司獲“2020中國房企綠色信用指數(shù)TOP50第1名”。

展望未來，中海地產(chǎn)堅(jiān)持規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)做大、做強(qiáng)、做優(yōu)三大產(chǎn)業(yè)群，持續(xù)與廣大客戶、股東、社區(qū)、城市共謀發(fā)展、共贏未來、共創(chuàng)美好生活。

（更新于2021年4月）