東莞市民盈房地產有限公司向市城鄉規劃局提出申請，將民盈大廈的最大設計高度由310米調整為398米。根據公示內容，民盈大廈項目被命名為環球金融中心，位于東莞大道與鴻福路交匯處，與目前東莞第一高樓環球經貿中心（臺商大廈）僅一路之隔。



民企組團打造經濟總部

根據市城鄉規劃局公布的《環球金融中心規劃條件調整批前公示》，該項目申請變更后，用地面積仍然為104871平方米，容積率為6.13，建筑面積和綠地率不變。公示時間20天，從2012年6月28日至2012年7月17日，利益關系人有申請聽證的權利，如需申請聽證，需在公示期間提出書面申請。

2012年初，由23家東莞民營企業組建的東莞市民盈集團股份有限公司，以15.64億元底價拿下環球金融中心地塊，宣布將籌建民營經濟總部——民盈大廈，高度預計將超過289米的“東莞第一高樓”臺商大廈。這23家企業包括光大、新世紀、宏遠、康華、以純等本土知名民企。

比目前莞第一高樓高109米

隨后，關于這個東莞市區核心地段地標式超高層商業綜合體的高度一直撲朔迷離。最初的資料顯示，該項目主樓達338米高，總計容建筑面積約64萬㎡，總投資逾70億元人民幣。而在最近公布的《東莞市行政文化商務中心區控制性詳細規劃》中，民盈大廈將以88層、388米高成為東莞第一高樓。

但實際上，根據這次公示的內容，民盈大廈建筑設計原本限高為310米，僅高出臺商大廈21米，如果此次變更獲得通過，民盈大廈高度限制被提高了88米，高出臺商大廈109米。

將于莞商大會期間奠基

不過，有業內人士表示，此次變更的意義在于提高了民盈大廈的設計高度上限，到底建多高還得根據規劃設計成果來，但顯然民盈大廈的高度將被大幅“拔”高。

這也意味著，在整個地塊容積率不變的情況下，主樓的增高將給整個建筑群的形態帶來變化，如果主樓占地面積不變的話，建筑面積將提升，裙樓的體量將縮水，如果主樓的建筑面積不變，那么主樓將更“苗條”，裙樓的體量將變大。

新的東莞地標何時開建呢？根據該地塊出讓時的規劃建設要求，該地塊開發建設期為3年，建設項目必須在2013年2月11日前開工，在2016年2月11日前竣工。

據了解，民盈大廈奠基儀式是世界莞商大會的既定內容之一，隨著莞商大會推遲到今年10月份前后舉行，民盈大廈奠基儀式或也將做相應推遲。