6月24日，沈陽裕景中心啟幕儀式在沈陽皇朝萬鑫酒店隆重舉行，它的正式亮相意味著一個世界級的綜合體項目進程拉開大幕。值得一提的是，兩棟超高層建筑體，應用世界上最尖端的建筑技術，這兩個被稱之為雙子塔的建筑成了項目規劃設計最大的亮點。

兩棟超高層樓的開工建造，僅僅是沈陽摩天高樓建設的縮影之一。近日，一份由全國摩天高樓“粉絲”和建筑業、傳媒業專業人士總結發布的《摩天城市報告》公布，沈陽因2011年在建總量16座、規劃總量15座，最終通過加權法計算，沈陽被評為“2011中國摩天潛力城市”第三名。

超高層建筑是科技的體現，也是大都市的風貌。

沈陽的高樓節節攀升，沈陽的高度在不斷被刷新。

大都市的氣派開始顯現

沈陽市民在不經意間感受到了沈陽高樓的高度變化，高樓建設的速度以及高樓興建的密度讓人瞠目。

沈陽超高建筑呈多點開花現象

如果一個初到沈陽的外地人，從桃仙機場驅車前往市中心，駛過渾河橋，首先映入眼簾的便是沈陽皇朝萬鑫國際大廈，這座頂尖高度達269米的超白金五星級綜合國際大廈，也是目前沈陽市已建成的最高大樓。

游走在青年大街上，你會發現這里似乎成了摩天大樓的集散地。世茂五里河一個體量超級龐大的項目，幾十棟百米高超大規模建筑群。

其中雙子辦公大樓高度為285米，摩天住宅高度為177.6米；由深圳茂業集團投資興建的茂業百貨，其地標性甲級寫字樓高達286.8米，兩棟180米和150米高的高級公寓和五層商業裙樓，也將形成一個諸多功能于一體的大規模建筑群。

再往前走，你可以看到位于遼寧體育館原址的華潤萬象城，商業項目剛剛開業，其220米以上的雙子摩天也正在加緊建設中。青年大街令人期待的項目還有恒隆市府廣場，不僅建筑體量龐大，更重要的是令人向往的330米以上雙子摩天塔樓，與毗鄰的沈陽裕景雙子摩天遙相呼應，記者在工地上看到十幾座塔吊正在進行繁忙的作業。

近日，沈陽市建委也對外表示，為確保滿足金廊項目需求，到2013年全運會舉辦前，沈陽市將有近200棟百米以上高樓聳立在金廊沿線核心區段，總建筑面積接近1600萬平方米，為金廊做全面配套。

不僅在金廊上，沈陽其他區域板塊的超高層建筑項目也是多點開花。太原街上的朗勤泰元中心；渾南的紅星MOMA；皇姑區沈陽天地；南京南街的富邦一品；大東的龍之夢亞太中心項目等都是沈陽超高建筑的代表作。這里面涵蓋的業態有住宅、公寓、寫字間、商業綜合體等項目，沈陽高層建筑的紀錄也是頻頻在被刷新，似乎一場關于高樓的“暗戰”正在沈陽樓市打響。

超高層建筑的興建已成趨勢

“我們要建大型綜合體項目，而其中的超高層建筑要成為沈陽的標志性建筑。”這是記者常常從開發商口中聽到最頻繁的一句話。

那么為什么大家近年來都熱衷于此開發模式呢？超高建筑的實質意義和價值又在那里呢？

沈陽朗勤置業有限公司營銷總監陳新銘道出了原由：“隨著城市資源的稀缺，為了將土地發揮最大化效益，一種集各種資源、業態、功能于一身的超高綜合體建筑就隨之應運而生。”他談道，“其實這是一種效率高、經濟一體化的建筑形態，在土地資源日益稀缺的今天，形成沈陽中心真正的城中之城。在這里，能夠滿足人們辦公、居住、購物、娛樂、社交、休閑、出行等一切需求，超高層建筑的興建似乎成為了一種趨勢。”

除此以外，沈陽裕景中心相關負責人表示：“一個城市的標志性建筑除了可以提升城市形象和知名度，從另一個層面來說，超高層建筑的意義已經超過了房地產項目自身的價值，從城市規劃及發展角度來看，它也肩負促進城市發展的使命。”

“這對城市真正躋身于世界大都市行列有很好的促進作用，很多知名城市都會有自己享譽世界的建筑。”他表示。

對此，東北建筑設計院、國際一級注冊建筑師國際一級注冊建筑師秦方表示：“當一個城市的政治、經濟、文化達到一定高度時，一個城市要想跨入國際化大城市,超高建筑體建設是一個必然環節。”

一味建高樓不代表城市現代化

記者在2011《摩天城市報告》中觀察到，上榜的大部分城市，均屬于國家“十二五期間”新增批準的國家中心城市或綜合改革示范區。

有人就提出，雖然未來3-5年，廣州、天津、沈陽等城市有望發展成為新的中國摩天城市，但這并不意味著這些城市能超越香港、上海等傳統摩天城市。

“沈陽在全球和全國的區位都占據著相當重要的位置，經濟實力以及GDP增長在全國都是靠前的，因此不要低估了它的消費潛力，眾多的外埠房地產商進入就是最好的說明。”沈陽富邦一品房地產開發有限公司總經理林阿云表態。

盡管如此，沈陽摩天高樓的建設速度與城市經濟實力有沒有直接的關系呢？

沈陽市房地產研究所研究員周世昌對此給出了解釋：“這個問題要從三方面考慮：第一，大部分摩天高樓安扎在經濟實力比較強的城市，因為要有需求才有供給，開發商不會盲目進入一個城市更不會隨意建產品，從這個角度看沈陽已經到了這樣一個爆發期；第二，一些特殊的城市不一定‘歡迎’太多高樓，如蘇州，因為它是一座歷史古城，很多景區周邊都有限高要求；第三是市民的心理習慣等。”

“摩天大廈的建設并不是我們想象的那么簡單，它涉及的問題很多，如資金實力、安全問題、城市規劃、后期管理維護等。一味地建設摩天高樓不代表城市現代化，我個人認為尤其二三線城市慎建高樓，要根據城市本身的地質、配套條件。

“大部分情況下摩天高樓的多少是跟城市的經濟實力相關的。同時，消防等相應配套也應該跟上，否則盲目建造摩天高樓便會為城市埋下不必要的很多安全隱患。”一位不愿透露姓名的業內人士表示擔憂。