新加坡房地產開發商嘉德置地（CapitaLand）昨天表示，目前正為去年11月所購得的重慶渝中半島朝天門黃金地段綜合開發項目的概念方案圖作出修改和完善，并已采納一些重慶市民和網友的建議，以凸顯“重慶特色”，最終的概念圖料至少需要9個月至1年來完成。



這些“重慶特色”包括把其中連接4幢大樓的空中花園設計為三個層樓，里頭包括酒店大堂；另有一些住宅樓的底部則注入重慶碼頭文化的“梯級”元素，使其符合重慶地理和人文文化的重慶乃至中國地標性建筑。

嘉德置地是在去年11月，連同凱德商用產業（CapitaMalls Asia）和淡馬錫控股公司全資擁有的星橋控股公司，組成財團以65億3600萬元（人民幣，下同，約12億8280萬新元）的價格，購得重慶市渝中區朝天門一幅黃金地段，發展集購物中心、住宅、辦公樓、服務公寓和酒店為一體的綜合房地產項目。

這幅地總建筑樓面達81萬7000平方米，包括地價在內的總開發成本估計約達211億元，是重慶去年1300多億土地批租項目中最大的單筆項目，也是當地過去十年來房地產投資強度最高的一項，被重慶市長黃奇帆稱作是“重慶地王”。

可是最初概念方案公布后，受到重慶市民和網友的質疑，有網友炮轟設計師黔驢技窮，嘉德欲建8棟高樓和空中花園的設想等同于把金沙直接“搬”到重慶，抄襲成分太濃。

當地媒體上周末還報道，這個方案因為沒有重慶特色，不夠成熟，未獲當局通過。

昨晚，嘉德置地旗下凱德中國在重慶希爾頓酒店，正式和重慶市渝中區政府就朝天門地塊發展建設簽署合作協議，為朝天門項目操刀的薩夫迪（濱海灣金沙設計師）現身會場。

重慶市長黃奇帆致辭時為概念方案圖“打氣”，認為方案最終成形后“老百姓會喜歡”。

擁有2600多年歷史的朝天門向來有“古渝雄關”的美譽，處于嘉陵江和長江的交匯點，是重慶中央商務區的核心。中國改革開放設計師鄧小平1920年前往法國求學時，就是經由朝天門碼頭啟航，因此被廣泛認為是風水寶地。

黃奇帆評價嘉德在簽約儀式上播放的設計方案短片，較一個多月前的最初設計來得好。

他不否認朝天門的設計和新加坡（金沙）有相似之處，“因為設計師是同一人”，但他覺得嘉德呈交的設計從“揚帆啟航”的靈感出發，包含不同的結構和形態，相信經過市委、市規劃局等總體審批后，最終的方案會得到重慶市民和有見地人士的認可。

凱德中國西南區總經理韓德明在之后的記者會上答復本報提問時表示，設計師給出概念方案之前，來重慶考察多次，目前方案還在細化完善中。

他說，凱德會虛心采納重慶市民和網友諸如“階梯式”概念等提議和意見，和設計師溝通后正在逐步注入修改方案。

他指出，凱德會聽取并尊重民意，和有關當局協作，組織專家組審批提意見，一定不辜負大家的期望。

朝天門項目所在渝中區規劃局副局長劉睿受詢時表示，一般概念方案要經過研究修改、專家審查、公示等環節，最后送有關當局報批。

他認為，這陣子的熱議正是收取民意的過程，區規劃局會支持凱德中國，協助完善此方案。

另一方面，記者日前再度走訪朝天門地塊，朝天門大酒店、清華大酒樓、輕紡市場、三峽賓館等都已停業，門口懸掛“拆”字牌，剩有零星幾家旅行社、電信手機小商店在營業。

嘉德期望，這幅地最早能于今年第四季動工，估計整個開發時間需花上五年。

重慶去年的生產總值（GDP）接近1萬億元，比上年增長16.5%，增幅中國第一；城市居民的收入增長15.5%，達到2萬零250元。

包括朝天門項目在內，凱德商用目前在中國的35個城市擁有56座購物中心，其中40座已投入營業，16座正在開發中。

嘉德對重慶作為西部窗口城市的快速發展及居民消費有信心，并預見未來三至五年內，它在中國的資產配置將從目前的35%增至42%-45%。